RUMAH ‘second hand’ tidak semestinya lebih murah untuk dibeli. Umumnya, langkah bijak yang boleh diambil adalah membuat perbandingan harga hartanah di kawasan tersebut dan membuat pemeriksaan sebelum membeli apa-apa hartanah untuk mengurangkan ketidakpastian yang mungkin wujud ketika membeli hartanah lelong.
Di OCBC Al-Amin, tidak ada banyak bezanya sama ada membeli hartanah lelong atau hartanah sedang dibina kerana kadar yang dikenakan adalah sama.
Kelebihan hartanah yang dilelong adalah seperti berikut:
- Peluang membeli sebuah aset pada harga lebih murah, biasanya di bawah harga pasaran.
- Sesuai jika anda mahu membeli hartanah dengan pantas.
- Keupayaan memilih hartanah pilihan anda dari segi lokasi, saiz dan harga.
- Bagaimanapun, masih ada beberapa kelemahan seperti yang disenaraikan di bawah:
- Prosesnya bukan mudah kerana ada beberapa faktor yang perlu anda pertimbangkan untuk mengurangkan masalah dan risiko yang dikaitkan dengan pembelian hartanah lelong.
- Anda mungkin tiada masa yang secukupnya untuk memeriksa hartanah, dan ini boleh menimbulkan masalah serius berkaitan kerosakan yang mungkin tidak dapat dilihat dengan mata kasar.
- Hartanah perlu dibeli “dalam keadaan sedia ada” tanpa sebarang jaminan atau hak tuntutan jika anda mengalami sebarang masalah pada masa depan berkaitan dengan hartanah tersebut.
- Anda bertanggungjawab sebagai pemilik rumah untuk menyelesaikan cukai tertunggak ke atas hartanah di lelongan pengambilalihan.
- Hartanah mungkin rosak akibat digodam atau kesan cuaca jika telah ditinggalkan kosong sejak diambil alih.
- Wang cengkeram atau bayaran penuh perlu dibuat untuk membeli hartanah di lelongan hartanah.
Selepas menilai segala faktor, buat pertimbangan teliti sebelum anda merebut ‘peluang’ yang pada mulanya nampak hebat.
sumber:
utusan
No comments:
Post a Comment